Preempțiunea la vânzarea terenurilor agricole: pașii explicați
Cum funcționează preempțiunea la vânzarea unui teren agricol din extravilan: oferta la primărie, preemptorii, avizul și ce verifică notarul la semnare.
Imobile: vânzare, ipotecă, partaj
Tranzacțiile cu case, apartamente și terenuri se încheie, de regulă, în formă autentică, la notar. Ghidurile de aici explică etapele, rolul fiecărui document și verificările pe care le face notarul, ca să știi la ce să te aștepți înainte de semnare.
Ghidul complet
Vânzarea-cumpărarea la notar: ghid complet al procedurii
Ghid complet al vânzării unui imobil la notar: etapele, verificările făcute, actele cerute, plata prețului, costurile și pașii de după semnare.
Toate articolele din secțiune
Dezmembrarea și alipirea terenurilor: rolul notarului
Dezmembrarea și alipirea terenurilor pas cu pas: documentația cadastrală, recepția la OCPI, actul notarial, accesul la drum, ipotecile și greșelile frecvente.
Impozitul pe transferul proprietății: cum îl reține notarul
Impozitul pe transferul proprietății imobiliare: cine îl datorează, cum se stabilește baza, rolul duratei deținerii și cum îl încasează și virează notarul.
Vânzarea unui imobil ipotecat: pașii de urmat la notar
Cum vinzi o locuință cu ipotecă: acordul băncii, adresa de sold, plata directă a creditului din preț, protecția cumpărătorului și radierea ipotecii.
Partajul voluntar la notar: împărțirea bunurilor comune
Partajul voluntar la notar explicat: cine îl poate face, cum se împart bunurile, ce este sulta, actele cerute și situațiile în care e nevoie de instanță.
Extrasul de carte funciară pentru autentificare: rol și scop
Ce este extrasul de carte funciară pentru autentificare, cum diferă de cel de informare, ce arată părțile A, B și C și cum te protejează la vânzare.
Antecontractul de vânzare-cumpărare: ce conține și ce rol are
Antecontractul de vânzare-cumpărare explicat: clauzele esențiale, forma autentică sau privată, arvuna, notarea în cartea funciară și ce faci la refuz.
Contractul de întreținere: obligații și cum funcționează
Contractul de întreținere pe înțeles: forma autentică, ce trebuie să asigure întreținătorul, garanțiile pentru vârstnic și ce se întâmplă dacă nu e respectat.
Ipoteca la notar: cum se constituie și cum se radiază
Ipoteca imobiliară explicată: forma autentică, înscrierea în cartea funciară, rangul, interdicțiile asociate și pașii pentru radiere după plata creditului.
Onorariul notarial: cum se calculează și ce include
Cum se stabilește onorariul notarial: onorariile minime, calculul pe tranșe de valoare, grila notarială, TVA, ce costuri sunt separate și cine le plătește.