Cuprins 7 secțiuni
Un act notarial se poate încheia și cu o persoană care nu poate semna, nu vede, nu aude sau nu vorbește limba română, dar notarul trebuie să adauge garanții care dovedesc că persoana a înțeles și a vrut actul. Garanțiile sunt, după caz, citirea actului cu voce tare, prezența unui interpret sau prezența unor martori. Fără ele, actul este expus riscului de a fi anulat, iar lipsa lui de valabilitate se descoperă de obicei târziu, la o vânzare sau o moștenire.
Subiectul apare des în familiile cu persoane în vârstă, cu deficiențe de vedere ori cu bătrâni care nu mai pot ține pixul. Notarul nu refuză automat un asemenea act, dar îl tratează cu atenție sporită. Articolul explică ce se întâmplă în fiecare situație, cine poate fi martor sau interpret, ce spune actul despre această situație și ce pregătești dinainte. Informațiile sunt generale; modalitatea concretă o stabilește notarul.
Ce se întâmplă dacă o persoană nu poate semna?
Dacă persoana nu poate semna din motive fizice, notarul consemnează în act acest lucru și motivul, iar voința ei se confirmă prin alte mijloace, de exemplu prin martori sau prin aplicarea unei amprente. Persoana își exprimă oral consimțământul, iar notarul menționează că ea a înțeles conținutul.
Cauzele sunt variate: o afecțiune la mână, o boală neurologică, o paralizie, o accidentare. Motivul se trece în act, iar notarul poate cere, după situație, un document medical. În lipsa semnăturii, mențiunea notarului și, la nevoie, prezența martorilor înlocuiesc elementul lipsă. Dacă persoana poate totuși semna într-un fel (o semnătură tremurată, o inițială), mai ușor se acceptă, cu mențiunea cuvenită.
Atenție: nu cere nimănui să semneze „în locul” persoanei. O semnătură imitată este fals și poate atrage răspundere penală, în afară de anularea actului.
Cum se procedează cu o persoană nevăzătoare sau cu deficiențe de vedere?
Pentru o persoană care nu vede, notarul citește actul integral cu voce tare și consemnează că a făcut acest lucru. De multe ori se cere prezența unor martori care să confirme citirea și înțelegerea.
Persoana cu deficiențe de vedere își păstrează capacitatea juridică; nu este nevoie de nicio măsură de protecție pentru ea. Singura nevoie este ca informația să-i fie livrată într-un mod accesibil. Dacă persoana cunoaște Braille sau dorește un exemplar în format mărit, notarul poate lua în considerare cererea, dar citirea cu voce tare rămâne metoda standard. Merită să ceri o programare cu timp suficient, ca actul să fie citit fără grabă și să poți pune întrebări.
Cum se procedează cu o persoană care nu aude sau nu vorbește?
Persoana surdă sau cu deficiențe de vorbire poate încheia acte notariale prin scris, prin limbajul semnelor sau prin intermediul unei persoane care o înțelege. Notarul trebuie să se asigure că a înțeles fiecare clauză și că consimte liber.
Dacă se folosește un interpret în limbajul semnelor, el trebuie să fie o persoană competentă și fără interes în act. Notarul consemnează numele interpretului și faptul că a tradus. Pentru persoane care se pot exprima în scris, notarul poate comunica prin întrebări și răspunsuri scrise, anexate la dosar. În toate cazurile, scopul este același: certitudinea că ceea ce s-a semnat este voința persoanei.
Ce faci dacă nu cunoști limba română?
Dacă o parte nu înțelege limba română, notarul recurge la un interpret care traduce actul și explicațiile, iar actul se poate redacta și bilingv. Interpretul își asumă fidelitatea traducerii și semnează actul.
Practic, ai de ales între doua variante: vii cu un interpret acceptat de notar sau notarul apelează la un traducător autorizat. Varianta cu traducător autorizat e mai sigură, pentru că se bazează pe o persoană cu răspundere profesională. Dacă actul sau documentele însoțitoare sunt în altă limbă, e nevoie și de traduceri, caz în care consultă articolul despre traducerile legalizate.
Cine poate fi martor sau interpret?
Martorul și interpretul sunt persoane cu capacitate deplină de exercițiu, fără interes în act și fără legături care i-ar compromite imparțialitatea. Notarul verifică identitatea lor, după regulile din articolul despre actele de identitate la notar, și consemnează în act prezența.
| Rol | Ce face | Cine NU poate fi |
|---|---|---|
| Martor | confirmă citirea și voința persoanei | cel care primește avantaje din act |
| Interpret | traduce actul și explicațiile | o rudă apropiată cu interes în act |
| Persoană de încredere | ajută la comunicare | nu înlocuiește voința persoanei |
De obicei, rudele apropiate care ar avea de câștigat din act nu sunt acceptate ca martori. Dacă ești mandatar sau beneficiar, probabil nu poți fi martor. Notarul îți explică la fața locului, iar pentru a evita amânări, adu din timp persoane care îndeplinesc condițiile.
Ce pregătești înainte de întâlnirea la notar?
Pregătești actele de identitate, informațiile despre actul dorit și, după caz, un martor sau un interpret acceptabil. Dacă există o afecțiune care îngreunează semnarea, ia un document medical, în caz că notarul îl cere.
Spune notarului din avans despre situație, ca să poată rezerva timpul necesar și să pregătească procedura. Pentru situațiile în care persoana nu se poate deplasa, citește și articolul despre notarul la domiciliu. Iar dacă actul vizat este o procură, reperul general rămâne ghidul procurii notariale.
Pe aceeași temă, citește și procura pentru vânzarea unui imobil: ce trebuie să cuprindă.
Întrebări frecvente
Poate semna cineva în locul meu dacă am mâna imobilizată?
Nu, semnătura nu poate fi dată în numele tău de altă persoană. Notarul consemnează imposibilitatea și folosește alte garanții, precum martorii.
Un act cu o persoană nevăzătoare este valabil?
Da, dacă notarul îl citește cu voce tare și consemnează acest lucru. Persoana își păstrează dreptul de a încheia acte.
Pot fi eu interpret pentru un membru al familiei?
De regulă nu, mai ales dacă ai un interes în act. Notarul preferă un interpret neutru sau un traducător autorizat.
Se plătește în plus pentru interpret?
Da, serviciul interpretului se plătește separat. Întreabă notarul din timp, ca să știi costul și să nu fii luat prin surprindere.
Cum se dovedește că persoana a înțeles actul?
Prin mențiunile notarului din act: citirea, explicațiile și confirmarea persoanei. La nevoie, se adaugă mărturia martorilor.
